福州房产中介协会凌晨发文：撤回关于二手房佣金指导意见书

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6月2日凌晨，福州市房地产中介行业协会（简称“福州房产中介协会”）通过微信公众号发布公告称，该协会撤回了于5月30日印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》（会办[2023]09号）（以下简称“指导意见书”）。

福州房产中介协会称，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策精神把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，该协会深表歉意。为及时消除影响，按照行业主管部门要求，该协会已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训，深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神，深入领会政策措施，进一步研究完善行业自律机制，规范行业发展，切实降低房产经纪行业当事人交易成本。

6月1日，福州房产中介协会官方微信公众号发布上述指导意见书，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，指导意见书自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。

6月1日晚间，该协会秘书长向新京报记者表示，发布该指导意见书的初衷是为了行业健康发展，是对5月8日住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》中提出的“房地产经纪机构要合理降低买卖和租赁经纪服务费用”的落实，以后会继续进一步完善相关内容，更好地促进行业的发展。

据悉，此前的5月8日，住建部官网消息显示，住建部和市场监管总局近日发布《关于规范房地产经纪服务的意见》明确了10个方面的监管措施，其中提出，合理确定经纪服务收费，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用，并严格实行明码标价。

随后，某社交平台上出现很多关于链家中介费由原先买家出2.7%，改为买家出1.7%、卖家出1%的相关消息。对此，5月19日，据多位接近链家的人士表示，该消息为不实消息，目前他们还在学习文件精神中。与此同时，也有消息称，北京房地产中介行业协会于5月17日邀请房产经纪公司召开座谈会，谈论了房产交易中介费率问题，涉及的问题主要有两个：一是中介费率是否有下调空间，二是中介费买卖双方共同承担的可能性。北京房地产中介行业协会相关人士回应称，“近期我们也在学习这个文件。”

来源：新京报

编辑：丁小燕